福知山市でローコスト住宅(新築・一戸建て)を建てるならヴィータハウスにおまかせください

ヴィータハウス | 福知山市・丹波市でローコスト住宅を建てるなら

5つのコンセプト

ヴィータハウス

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今日の一言

なぜ?私たちは住宅ローンが組めないの!?

「なぜ、私たちはローンが組めないの?」 最近このような相談をされる方が増えてきました。残念ながら、様々な原因で住宅ローンが組めず、家づくりをあきらめてしまっている方が多いです。 住宅ローンが組めない方には以下のような原因が考えられます。その原因に対する解決策がvitahouse(ヴィータハウス)にはあります!

1.年収が300万円以下

年収が300万円以下

住宅ローンを組む上で一番最初に重要視されるのが「年収」です。年収が300万円以下の方はローンが組めないのでしょうか?そんな事は決してありません。ヴィータハウスでは
「年収が300万円以下の方でも住宅ローンが○○○○万円まで組めます!」
詳しくは定期的に開催している「資金セミナー」で!

2.自己資金が少ない、またはゼロ

自己資金が少ない、またはゼロ

住宅ローンを組む際に「自己資金がないとダメだ」「ゼロだったら絶対に住宅ローンが組めない」と思われている方が非常に多いです。 自己資金がなくても、うまく住宅ローンを利用すれば、憧れのマイホームが手に入ります!
ヴィータハウスでは自己資金は必要ありません!

3.車のローンの残債がある

車のローンの残債がある

車を購入する際にローンを組む方の割合は6割以上と言われています。返済期間も平均で3年~5年が多いようです。 住宅ローンを組む際に車のローンの残債があると組めない可能性が高くなります。 しかし、
ヴィータハウスでは車のローンの残債があっても住宅ローンを組めます!

4.サラ金、キャッシング、リボ払いの残債がある

サラ金、キャッシング、リボ払いの残債がある

サラ金やキャッシングの利用人口は1200万人とも言われ、実に国民の1/10にもなります。 利用者の年齢も30代40代が多く、家づくりをされる多くの方が該当します。
ヴィータハウスではサラ金、キャッシング、リボ払いの残債があっても住宅ローンが組めることがあります!

5.クレジットカードの支払いが遅れた事がある

クレジットカードの支払いが遅れた事がある

買い物のお支払いや公共料金の引き落としなど、クレジットカードは様々な場面で使われていますが、銀行口座の残高不足などにより支払いが遅れた事がある場合、住宅ローンは難しくなります。
ヴィータハウスではクレジットカードの支払いが遅れたことがあっても住宅ローンが組めることがあります!

6.債務整理をしたことがある

債務整理をしたことがある

債務整理とは、過払い金変換請求で、最近テレビやラジオのCMで弁護士事務所などが行っているサービスです。 この債務整理をした事がある場合、住宅ローンを組む上で支障をきたす場合があります。
ヴィータハウスでは債務整理をした事があっても方法があります!

7.家族の借金を肩代わりしている

家族の借金を肩代わりしている

家族の借金を肩代わりしている場合、住宅ローンを組むのはなかなか難しいものです。 でも、
ヴィータハウスでは家族の借金を肩代わりしている方でも住宅ローンが組めます!

8.すでに住宅ローンを組んでいる

すでに住宅ローンを組んでいる

中古の一戸建てを購入し、住宅ローンを組んだ後で「やっぱり新築にすれば良かった…」と言うケースは少なくありません。 通常の場合、現在の住宅ローンを完済してからですが、
ヴィータハウスは既に住宅ローンを組んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります!

9.契約社員の方の場合

契約社員の方の場合

現在は雇用形態に「契約社員」というものがあり、この数も年々増加しています。 しかし、このような方は住宅ローンが組めないのでしょうか?そんなことはありません!
ヴィータハウスでは契約社員の方でも住宅ローンを組む道があります!

10.自営業を営んでいる

自営業を営んでいる

自営業の方の場合、開業年数や売り上げなどに関係なく、住宅ローンを組むのが大変難しいのが通例です。
ヴィータハウスでは自営業を営んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります!

上記にあてはまる方も諦めないでください!

この中に当てはまる人は家づくりを諦めなければならないのでしょうか? そんな事はありません、ヴィータハウスでは方法があります! もし「私は住宅ローンが組めるのかな?」と思われている方はぜひ当社にお問い合わせください。 また、定期的に現場見学会などで開催しております「資金計画セミナー」にご参加下さい。家づくりにおける、 資金計画のアドバイスをさせていただきます。

土地探しの前にまず資金計画を!

土地探しの前にまず資金計画を!

土地探しからしてはいけません! 多くの人は、家を計画するときに土地から探しています。そのあげく、土地探しにすごく時間がかかっていたり、土地がなかなか決められなかったり、家づくりじゃなく土地探しになっている方が多くおられます。でも、よく考えてみてください。土地が欲しくて家を建てるのですか?違いますよね?家を建てるために土地を探しているはずです。それでは、自分が建てたい家の大きさや金額は把握しておられますか? 家を建てるときに必要な諸経費などは把握しておられますか?ご希望の家を建てるのに必要な土地の大きさや条件は?住宅ローンを使う場合の借り入れできる金額は?住宅ローンを使った場合に払っていける金額は?など、土地を探す前に計画しておかないといけないことがあります。計画を立てずに土地探しをすると次のような失敗をすることがあります。実際の失敗事例をいくつか紹介しますね。

土地探しの失敗事例

失敗事例1

120坪の土地に40坪の建物。建物の横にはムダなスペース。
もちろんムダな土地の分も購入費用や税金が… どうして、こんなことになってしまったのだろう?

失敗事例2

  • 【想い】ちょっとオシャレで素敵なマイホームを建てる!
  • 【問題】土地を買った後、建物を考え始めると、あれ?予算オーバー…
  • 【妥協】結局、こだわりを捨てて、建物は予算に合わせる…

一生懸命考えて手に入れたはずのマイホーム…。一体どうしてこんなことになってしまったのでしょうか?

諸費用ってなに?

まずは、土地購入にかかる費用をきちんと知っておきましょう!
土地購入前に諸費用について知っておかないと…
同じ予算の場合、諸費用分の負担を削ることになります。

諸費用

不動産ビジネスを知る!

土地探しで成功するために!不動産屋さんの本音を知っておくと、土地を購入するときにうまく交渉が進みますよ!

不動産 不動産 不動産

4つのポイントを理解した上で、不動産仲介会社と商談をする!

不動産

土地探しを成功させる進め方

土地探しを成功させるには、最善のパートナーを見つけることが大切です!!

不動産

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建売物件や中古物件予定の方でも新築のおうちが建てられるの?

建売物件や中古物件購入予定の方でも新築のおうちが建てられるの?

ヴィータハウスで建てる家は「安くて快適安全な住宅」です。

こだわり性能

住宅業界の価格の仕組みは「こう」なんです!

一般住宅メーカーさんでマイホームを建てようとすると、本体価格の他に諸経費が必要となります。
ヴィータハウスでは、その代金はすべて本体価格に含まれるので、約790万円の差が出るんです!

その差790万円画像

建売物件や中古物件購入予定者でも新築のおうちが建てられるの?Q&A

なんで、こんなに安くできるの?これは本当?などいわれますが、本当に建てられるんです!
お客様からこんな質問をされることが多くなりました。

【Q1】中古物件や建売物件を購入する金額で本当に新築が建てられるの?
A:建てられます!
【Q2】仕様が悪いんじゃないの?
A:そんなことはありません!ヴィータハウスの設備などを標準仕様にする際は、高機能・高性能の商品を安くという考えで選んでいます。性能が低かったり機能が悪いものは安くても標準仕様にいれません。詳しくは現場見学会にお越しください。
【Q3】手抜き工事なんじゃないの?
A:手抜きは一切ございません!私たちは福知山市を中心に地元密着で営業しておりますので、地域の皆様に信頼され、喜んでいただきたいと思っております。が、私どもが言葉で説明しても信頼は得られないと思いますので、まずは一度当社の現場見学会やイベントに参加してください。実際にお客様の目で確かめてみていただければと思います。
【Q4】性能が悪いんじゃないの?
A:いいえ!そんなことはありません!快適さ・安全性には妥協しておりません。フラット35の適合基準もクリアしておりますし、耐震等級も2と高い基準をクリアしております。ヴィータハウスのコンセプトは「安くて、快適・安全な家」です。

安さの裏側!!

なんでこんなに安いの?と質問を頂くことがありますが、その裏側を少しだけご紹介させていただきます。

理由1 直接施工だからです!
見ていただけばわかると思いますが、直接お客様とお取引をすることにより、中間マージンを削減できるんです。同時にお客様との距離も密接になり、お客様の思いがより反映されるんです!
理由2 直接仕入れだからです!
コストダウンにおいて苦労するのが仕入れなのですが、当社はメーカーから直接仕入れを行なっているので、2~3業者の中間マージンがなくなりコストダウンできます!浮いたお金で、より機能的でデザイン性の良いものを仕入れられています!
理由3 営業マンがいないからです!
当社には営業マンはいませんので、余計な人件費がいらないんです。もちろん、お客様と打ち合わせしたり現場管理をする社員はいますが、訪問営業や押し売り営業に力を入れるのではなく、お客様一人ひとりとの時間を大事にしたいと考えています。
理由4 派手なCMや広告を打たないからです!
よく、テレビや新聞で新築一戸建てのメーカーさんなどの派手な広告をみかけます。あれって莫大な費用がかかるんです。でも、その費用って結局お客様が支払う価格に上乗せされることがほとんどです。当社はコストをかけなくてもイベントの告知などで集客できる方法を常に考えています。
理由5 モデルハウスがないからです!
当社にはモデルハウスがありません。広告同様、こちらにも莫大な費用がかかります。ヴィータハウスでは、お客様からお借りしたお家で仕様や想いを知っていただければ十分だと思っています。その分、お客様の住宅を低価格で提供することが大事だと思っています。

このように、安く出来る理由や住宅ローンの話など、まだまだあります!興味を持たれた方は是非、当社の見学会や資金セミナーにご参加下さい。必ず、今後の家づくりの参考になると思います!
以上が、ヴィータハウスの安くて、快適・安全な家を建てる裏側です! もちろん、これがすべてではありませんよ!

ヴィータハウスからのお願い

そして、お客様にひとつお願いがあるのです。
他社の家を見てから弊社の見学会に来てほしいのです。
家づくりをはじめたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないと思います。ローンや保険についてもイマイチわからない…。そんなまま契約すると、結果満足のいかないものになりかねません。ヴィータハウスでは安くて快適・安全な家を建てるだけではなく、住宅ローン・保険などライフプランに関わるすべてのことをご提案いたします。多くのハウスメーカーや工務店を回り、さまざまな提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくると思います。その後で、私どもの見学会に参加していただければ、なぜ当社が、安い上に快適・安全な家を建てられるのかがわかってもらえると思います。

お問い合わせ・ご相談はこちらから!

ヴィータハウスのパンフレット・資料のご請求や、見学会などのイベントへの参加予約・おうちのことについてのご質問等は こちらからお願いします。お気軽にお問い合わせくださいね!

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